Pleśń w mieszkaniu – skąd się bierze? Kto za to odpowiada?

W związku z rozpoczynającym się okresem jesienno – zimowym, a więc czasem, w którym obserwujemy zwiększoną ilość zgłoszeń mieszkańców – o pojawiających się na ścianach mieszkań – ciemnych śladów pleśni, pragniemy przypomnieć kilka podstawowych zasad, których przestrzeganie uchroni nas przed tym przykrym zjawiskiem.

Pleśnie na ścianach pojawiają się w pomieszczeniach, w których utrudniona jest wentylacja i w związku z tym występuje zbyt duża wilgotność powietrza. Dobrze działająca instalacja wentylacji grawitacyjnej (bo taka jest zaprojektowana we wszystkich naszych budynkach) jest podstawowym warunkiem ustrzeżenia się przed nieprzyjemnym sąsiedztwem przebarwień i pleśni na ścianach. Sposób użytkowania mieszkania ma duży wpływ na prawidłowość działania wentylacji. Zbyt szczelne drzwi i okna całkowicie uniemożliwiają funkcjonowanie instalacji wentylacyjnej.

Pamiętajmy zatem o kilku podstawowych zasadach:

1. Usuwanie zużytego powietrza z mieszkania może następować tylko wtedy, gdy zapewnimy napływ do mieszkania powietrza zewnętrznego. Do tej pory działo się to przez nieszczelności stolarki okiennej (w przypadku zamkniętych okien) i stolarki drzwiowej oraz przez specjalne otwory nawiewne w ścianach zewnętrznych. Obecnie przy stolarce okiennej o  dużej termoizolacyjności, jedyną drogą napływu świeżego powietrza jest  wytwarzana mikroszczelina w górnej części zamkniętego okna powstająca przez odpowiednie ułożenie klamki, tzw. rozszczelnienie lub przez listwę higrowentylacyjną zamontowaną w skrzydle okiennym.
2. Wyprowadzanie z mieszkania zużytego powietrza (w przypadku zamkniętych okien) następuje wyłącznie poprzez wbudowane kratki wentylacyjne – nie dozwolone jest więc ich zasłanianie, ograniczanie ich powierzchni przez podłączanie okapów nadkuchennych, zakładanie różnego rodzaju wentylatorów oraz innych elementów zmniejszających powierzchnię czynną kratki wentylacyjnej.
3. Niepisaną regułą użytkową jest pełna wymiana powietrza w mieszkaniu co ok. 4 – 6 godzin, poprzez otwory okienne.
4. Na działanie instalacji wentylacyjnej ma również duży wpływ temperatura powietrza w pomieszczeniu. Lokale niedogrzane są znacznie bardziej narażone na powstawanie pleśni. A w przypadku nałożenia się kilku niekorzystnych czynników, takich jak niska temperatura w pomieszczeniu oraz utrudniona wentylacja, pojawiają  się warunki sprzyjające szybkiemu powstawaniu pleśni.

Korzystajmy więc jak najczęściej z funkcji rozszczelniania okien. Ten prosty sposób zapewni prawidłowe działanie instalacji wentylacyjnej w naszych mieszkaniach.